5330 Chemin MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 313,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896696235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
64008896696235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 052 $ Poids 24 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 764 $ Poids 21 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 139 203 $ Poids 19 % |
| 4 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 233 824 $ Poids 14 % |
| 5 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 093 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 991 810 $ Poids 13 % |
| 7 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 137 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +92 344 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 961 960 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.