1071 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 193 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896708244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64008896708244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 222 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 422 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 767 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 828 875 $ Poids 35 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 551 $ Poids 32 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 556 $ Poids 28 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 173 $ Poids 27 % |
| 11 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 872 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.