1150 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896708418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
64008896708418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 436 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 634 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 429 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 138 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 269 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 980 $ Poids 79 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 897 $ Poids 77 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 680 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 508 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 465 428 $ Poids 76 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 215 $ Poids 73 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 460 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.