1131 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896708884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
64008896708884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 558 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 415 503 $ Poids 74 % |
| 4 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 374 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 307 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −10 617 $ | 239 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 902 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 549 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 367 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 82 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 921 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 533 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 132 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 853 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.