1151 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896708956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64008896708956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 465 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 107 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 606 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 465 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 412 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 548 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 471 369 $ Poids 70 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 870 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 229 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.