1151 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 80,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
64008896709040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 59 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 396 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 496 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 326 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 814 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 445 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 290 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −23 593 $ | 214 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 679 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 446 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 402 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 581 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 412 453 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 107 m · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −765 $ | 180 473 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.