1181 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 149,9 m² · constr. 1976 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64008896709122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 139 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 291 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 269 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 359 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 737 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 355 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 243 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 148 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 212 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 398 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 846 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 203 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 402 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 653 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 101 $ Poids 45 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 539 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.