1211 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
64008896709194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 455 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 379 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 369 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 539 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 796 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 616 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 444 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 246 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 232 977 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.