1241-1243 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 174,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 597 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64008896709359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 81 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 933 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 727 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 306 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 138 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 507 $ Poids 42 % |
| 7 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 418 $ Poids 41 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 958 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 789 594 $ Poids 37 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 879 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 708 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 489 177 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.