1170 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64008896709470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 458 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 488 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 542 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 365 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 605 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 20 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 438 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 264 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 234 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 847 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 521 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 837 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 482 175 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.