1230 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 1 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896709624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64008896709624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 455 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 442 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 378 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 299 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 29 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 218 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 232 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 328 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 402 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 810 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 477 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 820 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 517 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.