1171 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 169,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896718069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008896718069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 196 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 304 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 148 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 965 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 63 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 172 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 082 $ Poids 48 % |
| 6 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 329 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 204 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 753 $ Poids 42 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 929 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −14 381 $ | 213 985 $ Poids 38 % |
| 11 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 328 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 281 $ Poids 33 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 995 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 035 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.