1330 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 210,8 m² · constr. 2014 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 693 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896718387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
64008896718387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 155 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 867 344 $ Poids 69 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 940 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 757 643 $ Poids 46 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 934 691 $ Poids 37 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 838 676 $ Poids 35 % |
| 5 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1000 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 957 202 $ Poids 31 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 903 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 745 054 $ Poids 29 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 911 202 $ Poids 28 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 885 391 $ Poids 27 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +86 061 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 871 660 $ Poids 21 % |
| 10 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 755 732 $ Poids 20 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 514 $ Poids 18 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 884 321 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.