1280 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896718780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
64008896718780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 397 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 215 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 134 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 317 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 305 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 394 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 057 $ Poids 60 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 229 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 224 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 806 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 629 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 575 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 592 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 554 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.