1211 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 83,5 m² · constr. 1973 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896719275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64008896719275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 434 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 75 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 423 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 845 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 464 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 185 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 226 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 270 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 443 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 853 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 684 $ Poids 56 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 392 470 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.