4771 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
786 000 $
Autre · 562 $/m² · 1 399,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 399,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 966 900 $
Rôle antérieur 5 291 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896725499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 900 $
Valeur bâtiment
4 874 000 $
Rôle antérieur
5 291 600 $
ID provincial
64008896725499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-23 · 264 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 1123, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-05 · 328 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-30 · 379 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-06 · 371 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 1180, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-20 · 472 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 1175, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-25 · 438 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 1261, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-07 · 653 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1081, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-10-30 · 235 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 576 $ Poids 57 % |
| 9 | 1251, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-17 · 627 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 57 % |
| 10 | 1090, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-10-20 · 264 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 1065, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-10-06 · 194 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 1261, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-04-17 · 653 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.