1260 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 218,4 m² · constr. 2014 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 634 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008896727037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 248 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +75 223 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 882 837 $ Poids 58 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 770 271 $ Poids 40 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 950 292 $ Poids 33 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 418 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 852 939 $ Poids 29 % |
| 5 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +66 736 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 973 252 $ Poids 26 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 900 306 $ Poids 23 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +86 352 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 927 691 $ Poids 21 % |
| 8 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 432 $ Poids 20 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 768 098 $ Poids 20 % |
| 10 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −45 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 547 $ Poids 19 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +89 418 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 080 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 867 763 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.