1250 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 193,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 645 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
64008896727246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 262 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 839 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 377 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 735 712 $ Poids 44 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 426 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 813 247 $ Poids 43 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 719 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 928 768 $ Poids 36 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 907 783 $ Poids 33 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 881 634 $ Poids 31 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 776 $ Poids 28 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 842 618 $ Poids 28 % |
| 11 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 819 $ Poids 25 % |
| 12 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 859 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.