1032 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 103 m² · constr. 2009 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727492200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64008896727492200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 243 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 658 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 907 $ Poids 79 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 989 $ Poids 75 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 513 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 521 $ Poids 67 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 987 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 753 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 548 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 399 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.