1230 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 177,8 m² · constr. 2014 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 537 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
64008896727559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 235 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 800 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 371 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 989 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 684 486 $ Poids 52 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 389 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 776 745 $ Poids 45 % |
| 5 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 887 510 $ Poids 36 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 802 222 $ Poids 36 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 983 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 702 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 839 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 187 $ Poids 31 % |
| 10 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 786 $ Poids 29 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 865 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −55 015 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 866 949 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.