1042 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896727634000011042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
64008896727634000011042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 230 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 671 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 968 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 987 $ Poids 65 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 743 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 551 853 $ Poids 64 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.