1201 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 585 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896728306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
64008896728306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 306 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 164 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 768 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 938 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 656 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 145 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 822 $ Poids 48 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 100 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 721 356 $ Poids 48 % |
| 6 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 325 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 747 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 260 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 806 095 $ Poids 35 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 247 610 $ Poids 34 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 972 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 854 201 $ Poids 33 % |
| 12 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 399 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.