1191 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 164,1 m² · constr. 2010 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 603 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896728357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
64008896728357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 301 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 151 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 757 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 125 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +89 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 646 941 $ Poids 57 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 130 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 869 $ Poids 55 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 95 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 314 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 249 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 446 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 243 888 $ Poids 40 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 759 095 $ Poids 40 % |
| 11 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 310 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 737 334 $ Poids 39 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 302 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +75 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 301 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.