1210 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 150,1 m² · constr. 2012 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896728702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008896728702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 360 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 171 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 875 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 365 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 821 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 760 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 311 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 343 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 722 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 234 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-04-30 · 156 m · Vendu 685 000 $ (5 310 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 957 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 627 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 1391, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2024-11-19 · 132 m · Vendu 686 000 $ (5 154 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 818 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 873 918 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.