1391 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 133,1 m² · constr. 2009 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896729204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008896729204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 72 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 812 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 462 $ Poids 97 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 246 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 762 288 $ Poids 95 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 64 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 440 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 530 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 245 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 673 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 62 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 180 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 277 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 549 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 414 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −2 521 $ | 289 881 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.