1041-1045 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 238,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 848 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896737511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
684 800 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
64008896737511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 793 198 $ Poids 29 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 946 388 $ Poids 22 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 789 214 $ Poids 19 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 927 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 684 200 $ Poids 14 % |
| 7 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 889 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 974 070 $ Poids 11 % |
| 10 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 182 $ Poids 11 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 948 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 990 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.