1095 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 131,4 m² · constr. 2010 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896738830700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
64008896738830700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 220 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 327 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 404 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 565 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 558 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 529 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 552 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 357 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 254 $ Poids 67 % |
| 9 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 419 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 257 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 637 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 498 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 289 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 456 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 589 951 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.