1110 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896739247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008896739247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 58 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 812 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 229 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 762 087 $ Poids 93 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 395 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 246 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 547 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 348 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 289 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 304 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 589 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 190 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 672 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 561 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 663 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 90 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 709 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.