1130 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 705,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705,8 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 100 $
Rôle antérieur 1 326 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896739522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
1 320 500 $
Rôle antérieur
1 326 900 $
ID provincial
64008896739522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 696 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 967 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 1 208 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 838 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 906 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 187 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 992 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 131 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.