1140 Rue RODRIGUE app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896739594700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64008896739594700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 194 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 668 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 759 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 516 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 580 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 908 $ Poids 70 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.