1153 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896749293300011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
64008896749293300011153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 264 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 649 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 191 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 709 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 779 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 246 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 137 $ Poids 73 % |
| 9 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 444 $ Poids 71 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 719 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 537 554 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.