1290 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896800208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
64008896800208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 378 544 $ Poids 83 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 404 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 246 $ Poids 76 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 675 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 508 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 174 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 165 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 247 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 553 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 431 938 $ Poids 71 % |
| 11 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 331 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 759 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 732 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 463 371 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.