1271 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 395 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896800583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008896800583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 217 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 214 $ Poids 96 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 250 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 689 814 $ Poids 95 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 185 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 444 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 796 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 184 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 96 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 363 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 307 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 613 774 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 145 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 291 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 503 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.