1301 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 85,2 m² · constr. 1983 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896800636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64008896800636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 325 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 369 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 147 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 447 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 712 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 393 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 720 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 494 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 472 130 $ Poids 73 % |
| 7 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 562 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 134 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 240 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 291 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 597 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 728 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 537 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 419 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 450 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.