1331 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 176,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896800719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
64008896800719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 138 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 77 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 625 $ Poids 51 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 219 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 818 $ Poids 47 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 856 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 794 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 772 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 345 $ Poids 39 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 106 $ Poids 35 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 770 116 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.