1290 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 198,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896800962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
64008896800962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 93 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 105 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 116 $ Poids 60 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 820 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 656 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 237 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 777 167 $ Poids 43 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 869 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 044 $ Poids 42 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 790 647 $ Poids 41 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 895 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 839 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 772 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 769 314 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 931 115 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.