1320 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 74,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896801301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
64008896801301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 200 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 382 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 282 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 315 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 661 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 427 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 474 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 432 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 932 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 193 m · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 393 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 478 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 953 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 339 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 150 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −23 593 $ | 206 239 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.