1361 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 121,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896801812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008896801812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 368 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 532 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 553 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 661 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 227 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 551 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 527 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 667 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 227 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 821 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 187 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 770 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 393 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +11 344 $ | 291 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 052 $ Poids 79 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 362 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 593 522 $ Poids 77 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 147 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.