1391 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896801976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008896801976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 225 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 248 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 678 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 457 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 672 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 362 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 517 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 88 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 223 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 260 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 950 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 916 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 684 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.