1410 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896802600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64008896802600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 191 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 284 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 625 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 457 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 363 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 897 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 066 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 140 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 871 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 450 007 $ Poids 64 % |
| 8 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 138 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 223 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 384 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 467 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 61 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 523 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 306 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.