1440 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 162,6 m² · constr. 1988 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896802713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008896802713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 190 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 250 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 193 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +80 064 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 773 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 317 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 290 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 684 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 680 $ Poids 54 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 151 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 435 517 $ Poids 50 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 828 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.