1470 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 335 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896802826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
64008896802826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 449 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 479 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 506 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 247 567 $ Poids 86 % |
| 7 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 558 $ Poids 85 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 707 $ Poids 83 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 427 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 542 170 $ Poids 83 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 495 904 $ Poids 82 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 501 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.