1620 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896804138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64008896804138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 451 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 409 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 384 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 237 404 $ Poids 87 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 786 $ Poids 85 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 246 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 474 814 $ Poids 85 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 459 111 $ Poids 83 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 481 835 $ Poids 83 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 366 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 041 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.