1601 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896804482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
64008896804482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 455 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 312 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 478 696 $ Poids 95 % |
| 4 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 918 $ Poids 93 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 133 $ Poids 93 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 393 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 239 529 $ Poids 93 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 650 $ Poids 91 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 264 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 432 515 $ Poids 90 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 429 874 $ Poids 89 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 468 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 496 865 $ Poids 87 % |
| 11 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 838 $ Poids 86 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 457 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.