1621 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896804544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
64008896804544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 326 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 681 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 500 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 945 $ Poids 87 % |
| 4 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 315 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 594 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −12 464 $ | 188 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 374 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 607 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 330 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 497 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 402 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 263 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 469 136 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.