1620 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 219 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896804803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
64008896804803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 383 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 459 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 488 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 437 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 532 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 523 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 320 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 421 227 $ Poids 85 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 690 $ Poids 85 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 440 150 $ Poids 84 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 654 $ Poids 83 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 293 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 353 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 732 $ Poids 82 % |
| 12 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 677 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.