1811 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896805016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64008896805016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 451 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 715 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 526 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 199 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 534 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 627 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 790 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 523 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 478 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 390 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 499 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 285 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 938 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 573 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 649 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.