1660 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896805324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64008896805324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 338 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 232 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 389 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 881 $ Poids 87 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 405 $ Poids 87 % |
| 7 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 513 $ Poids 86 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 204 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 465 294 $ Poids 85 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 440 286 $ Poids 85 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 588 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 481 925 $ Poids 85 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 371 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 041 $ Poids 83 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 911 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.