1681 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 141,8 m² · constr. 1974 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896805740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
64008896805740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 363 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 714 710 $ Poids 88 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 545 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 445 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 604 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 195 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 835 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 878 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 522 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 406 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 384 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 447 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 281 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 577 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 940 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 572 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 433 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 634 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.