1901 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
64008896806335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 274 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 466 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 484 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 680 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 385 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 706 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 64 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 736 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 913 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 518 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 588 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 253 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 479 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 929 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.